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我父亲1994年公园路购买了一套房改房，当时第一批的公房改购买，有房产证无土地证，现在我继承这套房子办土地证，办证中心说土地证要费用2万多元，可是有些同样情况的办理只要4元手续费，请问这天差地别是什么情况，有何收费标准依据？

楼主，你好！我县2012年出台遂政发[2012]83号文件调整了划拨改出让的出让金收缴标准，但保留房改房等特殊的政策福利性住房仍按原有规定执行，即土地出让金按证载土地面积4元/㎡收取。该项政策只限于房改本人（或配偶），对于已转让（或继承）的根据遂政发[2005]47号内容，按基准地价10%缴纳，基准地价由评估公司评估，面积按证载面积计算。如需详细了解可到县行政服务中心二楼不动产登记窗口咨询（联系电话：8127286）。