[县司法局]公证处咨询

娃娃鱼 2020-07-01 发表于 浙江
房子公证，但房产证在银行抵押，有复印件，这个有法律效应吗？

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  • 已答复

    2020/7/1 17:02:39

  • 县司法局回复了您的问题

    2020/7/1 17:02:38

  • 县司法局已受理

    2020/7/1 16:53:30

  • 问题移交至县司法局

    2020/7/1 11:23:50

部门回复

  • 县司法局：

    首先，产权证无论是否抵押在银行，不影响证明权属的效力。 
    其次，房产公证有很多种不同的类型，需要明确要咨询的是办理哪一种涉及房产的公证。 
    举例来说：1、涉及房产的委托公证，如果是委托出售房产，房产抵押在银行的，根据司法部的“五不准”规定，如果要委托给非近亲属，是不能同时办理解除抵押和委托出售的公证的； 
    2、如果是办理房产继承的公证，有银行抵押贷款的情况下，因为涉及到房产有抵押权人，贷款没有还清也无法过户，一般情况下建议如果有人需要办理放弃继承权的，可以单独先办理放弃继承权声明公证。 
     
     
    其他涉及房产公证的类型众多，列举难以穷尽，建议致电遂昌县公证处详细咨询（联系电话：0578-8129114、8527550、8527551、8527553）

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